Er lijkt nog veel onduidelijkheid te leven of woningcorporaties ook verplicht zijn een EED energie-audit uit te voeren. Die onduidelijkheid ontstond omdat de Rijksoverheid en de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) op dit punt niet op één lijn zaten.
Met de deadline van 31 december 2020 in zicht brengen we hier graag duidelijkheid in.
De EED energie-audit is verplicht voor:
“Het ontwikkelen en exploiteren van huurwoningen in de vrije sector en commercieel vastgoed wordt gezien als economische activiteit — in tegenstelling tot sociale huurwoningen.”
Oordeel Rijksoverheid
Wanneer een onderneming economische activiteiten verricht én volgens Wet Milieubeheer een inrichting is, geldt de auditplicht. Het verhuren van woningen valt onder economische activiteiten.
Voor woningcorporaties betekent de audit dat BOG/MOG-vastgoed moet worden meegenomen: kantoren, bedrijfspanden, opslagruimtes, werkplaatsen en ketelruimtes (bijvoorbeeld in flatgebouwen), inclusief het wagenpark.
Verhuurde woningen zelf vallen buiten de auditplicht.
In drie stappen levert Energie Inspectie een compleet auditrapport op:
Reken op een doorlooptijd van minimaal drie maanden. Met de deadline van 31 december 2020 in zicht loont het om niet te wachten — tegen het einde van het jaar verwachten we een run op audit-opdrachten.
